厚植硬科技产业生态 首创高科笃定前行

摘要：科技创新的引擎正在轰鸣，科创服务的赛道随之繁花盛开。

12月16日，与顶尖园区并肩，首创数科中心、创伴空间北京方圆大厦社区分获“2021年度中国产业园区金梧桐奖”专业特色10强和最美空间10强，作为打造者的首创高科正成为构建中国科技产业园区生态的有力参与者。

数百家科技园区企业中，首创高科是一枝新秀，也是一支劲旅。首创高科品牌于2019年8月正式对外亮相，其是首创集团、首创置业旗下的科技产业园区运营主体。2年多以来，聚焦四大科技产业，于重庆、南京、北京等城市悄然落地数个园区和孵化器，打造了一个全新的高科技产业服务平台。

应势而生

创新驱动的发展战略敲响铿锵鼓点，科技创新的引擎正在轰鸣，科创服务的赛道随之繁花盛开。

国家“十四五”规划明确提出，支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心。日前，北京瞄准2025，推出了建设国际创新中心的“路线图”，明确提出：到2025年，北京国际科技创新中心基本建成，建设成为世界主要科学中心和创新高地。这意味着，北京自2014年起实施的创新驱动发展战略进入加速期。

在此背景下，作为承载体的产业园区必将进入以“科技创新驱动高质量发展”为核心的新时代，应势而生、率先布局的首创高科峥嵘初显。

首创高科，北京市属国有企业，立足北京，服务科技创新。传承母集团首创在发展历程中对“创新”的深刻理解和实践追求，从产业地产到产业园区运营，再到科创产业生态服务，首创高科选择站在更前端的一环引领新生态，似乎是顺理成章。

一如首创在商业地产打造了奥莱，在文创领域造就了郎园，如今，首创正在塑造新的拳头业务——科技产业服务，承载这一重任的首创高科已然亮剑，进入从1到N的高质量成长加速期。

从“芯”开始

矗立着数十家科技园区，聚拢了数以千计的高科技企业、几十家世界500强，每年创造万亿级GDP，北清路是流淌在北京北部的一条高科技产业生命线。

这条蓝色的科创脉动之路，是首创进入科技产业园区赛道的发端。在芯片自主激荡全国的大潮下，2018年11月，位于北清路和永丰路交汇处的中关村集成电路设计园走入大众视野。到2020年，园区便聚集了比特大陆、兆易创新、兆新、文安智能等芯片设计企业和上下游企业100余家，创造年产值310亿元，贡献了北京市芯片设计行业总产值的56.7，承担起北京集成电路产业“北设计”布局战略重任。

图 ICPARK实景图

在实业兴邦、科技兴国的国家战略下，产业园区的发展如火如荼，但不能回避的是，行业也出现了诸多乱象，产业导入滞后、城市与产业不协调、资金沉淀严重、自我造血不足等等成为该领域挥之不去的阴影。

中关村集成电路设计园的规划建设、运营过程中，首创置业作为发起者、运营者，摸索出了一条良性循环的科技产业园区运营方法论，首创高科品牌的出现水到渠成。

深耕运营

少即是多，慢就是快。

在经过充分准备后，2019年“首创高科”品牌正式发布，成为首创置业重点创新业务之一。这意味着，首创高科的发展将获得足够的关注和资源支持。

发布会上，首创高科同步公布了其产业方向、产业模式、布局战略等信息：以“科创产业生态服务伙伴”为品牌定位，聚焦泛集成电路、5G+网络安全、商业航天和智能网联汽车四大产业，覆盖三大城市圈以及武汉、郑州、西安、长沙、重庆等核心城市，以及“科技引领，开放合作，打造高科技产业生态服务体系”的发展理念等。

五年磨一剑，一朝试锋芒，首创高科此后接连落子重庆、南京、北京等核心节点城市，通过科技产业落地驱动城市创新发展。

图 重庆创芯产业园效果图

2020年4月，首创高科在重庆西永落子以泛集成电路产业为主导、建筑面积30余万平方米的专业特色产业园区——重庆创芯产业园，园区所在地位于中国西部（重庆）科学城，按照政府规划，重庆科学城将被打造为具有全国影响力的科技创新中心，引领成渝双城战略和西部科技创新，足以预见该区域未来发展的重要性。

图 首创数科中心效果图

紧接着，2020年5月20日，基于南京建邺区的互联网产业基础和河西CBD的数字金融发展定位，首创高科联合58集团进驻南京，双方在南京建设58集团华东区域总部（首创数科中心）项目，该园区以数字经济产业为核心，聚焦以大数据、人工智能、区块链、云计算为支撑的新兴科技产业，这是首创高科开启全国化布局的重要动作。

图 创伴空间中庭路演区实景

马不停蹄，今年7月，创伴空间（北京方圆大厦社区）项目正式开业，这是首创高科旗下首个硬科技产业孵化器。创伴空间择址中关村核心区，定位为一站式硬科技生态孵化器，在这里有满足创新创业者办公、社交、健身等需求的多元功能空间，还有涵盖基础服务、创业辅导、基金投资、成果转化的四大服务体系，可以为企业提供创业培训、产业对接、融资对接、政策申报、工商财税法办理等全方位的服务，瞄准的是服务高成长性的科技企业，培育创新源头力量和硬科技产业火种。

在加速外扩的过程中，首创高科恪守着“聚焦”的战略。

一方面，在产业方向上，不做大杂烩、专注高精尖，全力聚焦四大科技产业、每个园区又有相关产业的龙头性企业导入；另一方面，面对众多城市抛来的橄榄枝，首创高科从科技产业的发展要求出发，严控进入城市的选择，选择那些人才资源丰富、产业基础雄厚的高能级城市，以实现产业与城市的同频共振。

截至目前，首创高科已初步建立起“孵化加速器-专业园区-产业新城镇”三大园区产品模型，无论是小规模的初创企业，还是初露锋芒的成长性企业，亦或是已经产业化的独角兽、龙头企业，都有匹配的空间予以承接，且可通过空间实现人才、资金、政策等关键创新要素的导入。

厚植生态

如果说科技园区的落地是“冰山以上部分”，产业运营的体系打造则是藏在“冰山以下部分”。

在成长的过程中，首创高科稳扎稳打构造产业服务生态。一方面，建立为企业量身定制的专业平台，比如在每个园区内都设置专业化的产业服务平台，为企业提供成果转化、技术技术测试等服务；另一方面，与科技企业、行业联盟协会头、金融机构等开展全方位的合作，持续做大高质量“朋友圈”，据介绍，截至目前，北京创业孵育协会、中关村科学城科技服务业促进会、人工智能产业发展联盟、中小企业公共服务平台等协会及产业联盟，以及清科资本等金融投资机构，北京未来创赢、超凡知识产权等企业服务类机构，都是首创高科的重要合作伙伴。

高精尖硬科技产业的创新发展离不开资金的支持。产业投资是首创高科产业生态体系中重要的一环。首创高科按照“平台母基金-一园一基金”的基金模式在每个园区设置投资基金。跟随全国产业项目布局，通过“产业 +基金”双轮驱动，建立全价值链、多层次的产业投资体系。

　　图 首创高科产业生态体系

如今，在首创高科，产业空间、产业服务、产业投资这三个“齿轮”形成的紧密的闭环传动，不仅为科技企业的落地生根创造了优越的产业环境，也是首创高科创新前进的有力引擎，为更健康、更可持续的商业模式打下了基础。未来，首创高科不仅可以通过楼宇空间变现，产业投资、产业服务也将成为其品牌核心竞争力，业务模型的多元增长极推动企业长远发展。

不难发现，首创高科的理念和打法已经彻底摆脱了传统的产业园区思维和地产模式，形成了以产业投资为先导，以载体建设为基础，以产业服务为支撑的一套完整的科技创新产业培植链条，创新特色明显。

产业园区是一个充满魅力又密布诱惑的蓝海，20年的发展中数次洗牌，有的企业终被雨打风吹去，有的企业则收获了长期主义和专业主义的胜利。对年轻的首创高科来说，不俗的开端，已是成功的一半。从中关村的爆款园区到布局核心城市前沿硬科技产业，从低调潜行到斩获行业认可，年轻的首创高科正走在正确的道路上，行稳致远。