阿里增持易居 巨型房产交易平台诞生

易居（中国）企业控股公司（简称易居）与阿里巴巴集团（NYSE：BABA, 简称阿里）宣布建立战略合作关系。在战略合作基础上，阿里还通过参与易居股份配售及认购可换股票据，进一步增持易居股份至8.32；若可换股票据转股后，阿里持股比例将进一步上升至13.26，跃升为易居第二大股东。

与此同时，易居还向最大股东周忻，及新浪公司（SINA.US，简称新浪）分别配发股份，以收购他们所持有的乐居控股有限公司（LEJU.US，简称乐居）股票。交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持股比例达56.19。

公告显示，易居将以每股7.00港元的价格，向阿里配售1.183亿股公司股份，配售总金额为8.281亿港元。配售完成后，阿里将持有易居大约8.32的股份。

在此基础上，双方还签署可转股票据认购协议。据此，阿里将认购易居本金为10.319亿港元、三年期、利息每年2的可转股票据，票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26，跃居第二大股东。

另外，易居与其最大股东周忻及其控制下的相关公司签署股权转让协议，据此易居将向周忻购买其持有的5192.5996万乐居股票，并向周忻配发1.6692亿股易居股份结付。

同时，易居与新浪签署股权转让协议，据此易居将向新浪购买其持有的2447.5251万乐居股票，并向新浪配发7867.6790万易居股份结付。该两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有大约56.19的股份。

在阿里与易居加大股权层面合作的基础之上，双方还就业务层面的探索签订了战略合作框架协议。双方将成立由阿里控股的合资公司（以下称“合资公司”），第一期计划投入50亿人民币，阿里股权占比85，为控股股东；易居股权占比15。

该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体。由合资公司为主构建淘宝/天猫为中心的线上房产营销平台公司，包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等，并研发推出响应产品和系统等。

阿里将提供平台资源和技术支持，在阿里、易居原有的业务基础上，共同建立线上线下交易生态闭环；易居则将发挥自身在房地产领域的资源和专业优势，组建独立技术运营团队配合合资公司开展工作及提供专业支持。

双方将积极推动合资公司进展，让中国“航母级”房产线上平台早日上线。

早在2018年易居在香港上市之际，就与阿里构建了密切关系。彼时，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年之后，阿里通过进一步增持行动，表现出对于易居及房地产代理行业前景的乐观态度。